2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
千葉市中央区
59.4万円/㎡
前年比+7.6%
ライオンズ蘇我フォレストマークス
千葉県千葉市中央区宮崎町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩9分
2007年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,401万円
45.2万円/㎡
1,979
2,927
3,875
4,823
AI査定結果
推定相場価格
3,401万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,927万円〜3,875万円
38.9万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズ蘇我フォレストマークス
3,480万円（46.2万円/㎡）/ 3階 / 75.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,480万円 | 46.2万円 | 3階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,280万円 | 49.0万円 | 5階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 3,580万円 | 47.5万円 | 3階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 3,820万円 | 44.5万円 | 5階 | 85.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 3,880万円 | 45.2万円 | 5階 | 85.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ライオンズ蘇我フォレストマークス 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅9分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンクレイドル蘇我 千葉市中央区宮崎二丁目 | 蘇我駅8分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/01 | ダイアパレス蘇我VI 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅12分 | 3,180万円 | 36.9万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/03 | ダイアパレス京葉蘇我5 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅5分 | 3,980万円 | 55.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 2010年 | 114戸 | RC |
| 2024/02/15 | ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅16分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/16 | エステ・スクエア青葉の森四番館 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅11分 | 2,790万円 | 35.8万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/18 | ポレスター蘇我 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,950万円 | 54.2万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンクタス蘇我シーズンエアシティ 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅12分 | 2,990万円 | 41.2万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 128戸 | RC |
| 2024/11/27 | エステ・スクエア青葉の森四番館 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉寺駅11分 | 2,680万円 | 35.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/08 | イクシア蘇我駅前 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅2分 | 3,880万円 | 53.4万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2023/04/06 | ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉寺駅2分 | 2,920万円 | 41.6万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランシーナ蘇我ザ・プレミアム 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,880万円 | 44.0万円 | 88.27㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 117戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンクレイドル蘇我シンフォニー 千葉市中央区末広五丁目 | 蘇我駅8分 | 2,850万円 | 40.1万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2023/04/04 | ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス 千葉市中央区青葉町 | 千葉寺駅6分 | 3,580万円 | 41.1万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズ青葉の森フォレストマークス 千葉市中央区青葉町 | 千葉寺駅7分 | 3,300万円 | 40.5万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2022/09/27 | グラン・コート本千葉 千葉市中央区末広二丁目 | 本千葉駅10分 | 2,990万円 | 37.1万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/06 | 千葉中央レジデンス 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅2分 | 2,680万円 | 41.2万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/03 | レクシオ千葉マリンゲート 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅9分 | 2,880万円 | 34.8万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、千葉市中央区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して22.2%割安です。
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千葉県千葉市中央区蘇我一丁目
JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩 9分
1995年築 / 6階建 / 41戸 / RC造